专访｜新世界林浩文指力吸新派工业新蒲岗Artisan Lab频录大手洽租

2022-08-01 10:01

工厦物业于疫市下备受追捧，新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文指出，集团旗下新蒲岗六合街两大项目意向尺租约18元，其中，属工厦重建项目的Artisan Lab近期落成，新录建筑设计公司承租约8000方尺全层楼面，现时洽租情况不俗，目标租户以新派工业、工作坊及文化创作等行业，现时获大手租洽租4万方尺楼面，占地约5全层，并料两项目于一年内可租出逾9成楼面，每年租金收入约4000万。

意向尺租约18元

林浩文指出，新蒲岗近年发展迅速，区内文青气息日趋浓厚之外，商贸活动亦与日俱增，见证区内迅速「变天」，有见及此，集团旗下于区内六合街两大项目Artisan Hub及Artisan Lab，分别为工厦活化及工厦重建项目，邻近港铁钻石山站，因两项目具协同效应，整体招租部署以Artisan Hub引入主题餐厅及24小时健身中心等商户，以增加社区人流量，继而带动两项目的出租率及租金水平。

料一年内可租逾9成楼面

他续指出，位处六合街21号Artisan Lab，属工厦重建项目，近期落成已频获多间公司洽租，全层面积由5000多方尺至8000多方尺，倾向出租予优质全层商户，若楼面较大的楼面，有机会分拆至两至3个工作室放租，面积由1000多尺起，项目现阶段正进行租户整合、希望引入优质商户为项目带出品牌效应，主攻租户类型包括新派工业、文青艺术设计及创作媒体等商户。

每年租金收入约4000万

林浩文指出，Artisan Lab设逾3000方尺的共享空间，楼底高约两米多至4米，属市场罕有供应，项目意向尺租约18元，与区内尺租若，故对同区商户甚具吸引力，承租进驻作「升级」用途；他亦指出，该项目新录设计建公司承租约8000方尺楼面，同时亦获一组大手租客洽租4万方尺楼面，占地约5全层，反映项目质素备受肯定，并料Artisan Hub及Artisan Lab两项目于一年内可租出逾9成楼面，每年租金收入约4000万。

Artisan Lab，项目楼高22层，总建筑面积逾12万方尺，分间单位建筑面积约1391至3576方尺，全层楼面则达8323方尺，部分楼层设有特色平台，项目早前录人气文青烘焙工房「享乐烘焙」已承租5楼全层逾8000方尺楼面扩充业务。至于位处六合街9号的Artisan Hub，属工厦活化项目，总楼面约6.5万方尺。

另一方面，林浩文亦指出，长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心约40%买家购入作收租用途，新世界会协助部分业主收租，于7月份合共租出约6万方尺楼面，尺租约23至28元。

新蒲岗六合街21号Artisan Lab属工厦重建项目，意向尺租约18元。

Artisan Hub属工厦活化项目，总楼面约6.5万方尺。