最新工商铺租务直击│新蒲岗迷你坊两层31.8万租出　投资者蔡志忠持有

亚洲地产创办人蔡志忠，于2017年以3.9亿购入新蒲岗正华工业大厦，全幢改建为迷你仓「迷你坊 MINI CUBE」，将于今年第三季落成，物业并录得月租31.8万，平均尺租逾13元。
　
苹果迷你仓每尺13元进驻

亚洲地产控股董事蔡家莉表示，正华工业大厦最新改名「迷你坊 MINI CUBE」，录苹果迷你仓承租2全层，涉及5楼及6楼，面积合共约2.36万方尺，月租31.8万，尺租13.4元，属合理水平，该厦实用率约75%，比一般新式工厦的60%为高。由于每层建筑面积高达11800方尺，考虑到使用者需要，可能分间细一点面积单位出租，意向尺租逾14元。
 
亚洲蔡家莉：全幢翻新费4000万

该厦位于三祝街10号，装修费用约4000馀万，预期今年第三季内完成，现正装修及招租，物业进行入则工程，更换大堂、电梯、电力及消防设备等，外墙及室内亦全面翻新。

她认为未来一段日子，资金会选择具抗跌力及抗加息物业投资，例如旧式工厦或民生商铺，随著疫情受控和被习惯化，民生铺租稳定，旗下荃湾川龙街银座式商厦「百悦坊」租金恢复正常增长，目前全幢出租率约95%每月收租约340馀万；另外美孚新邨一蓝子铺出租率100%，目前月租逾180万，预料此类物业将继续受到追捧。
　　

正华工业大厦位于新蒲岗三祝街10号，由投资者蔡志忠于2017年3月购入，作价3.9亿，当时决定将物业改装新式迷你仓，正华位处启德发展区，新盘众多，聚居中产阶级，衍生对迷你仓的需求。

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