编剧拍片单亲妈断供抗争 烂尾楼苦主奇招维权

2022-08-02 08:38

去年底,郑州永威金桥西棠项目已全面停工(左)。永威金桥西棠苦主示威。(右)
去年底,郑州永威金桥西棠项目已全面停工(左)。永威金桥西棠苦主示威。(右)

「进城读得半卷书,年少轻狂,错把霓虹当月光,散尽家财,安家西棠,轻狂变沧桑……」,全国多地频传开发商资金链断裂衍生楼花烂尾事件,在「重灾区」河南省,号称当地「最高学历楼盘」的业主群近期爆红网络,他们召集两千名苦主编创《人间剧本》,又运营社交媒体、制作短片,以「高知」身分「求关注」维权。另一边厢,因收楼无期而抱团「断供」的风暴,亦愈演愈烈,大批业主不惜冒着失去信用的风险「赖债」,向开发商与银行施压抗议。

「给10万元(人民币,下同)补贴,套牢你200万,郑州靠烂尾楼『引进』人才,如今已经成为了一个笑话,」作为自动化专业的博士,张先生透过「引进人才」政策回到郑州,于2020年买下「永威金桥西棠」(简称「西棠」)一个总价240万的三房单位,前期投入100多万元。他向本报谈及楼盘停工,难掩愤懑:「一套房掏空了家里两代人的六个口袋,让你想走也走不了。」

多年来,内地房企凭藉高负债、高杠杆和高周转实现规模扩张。随着经济景气持续沉沦,加之官方祭出管控房企举债的「三道红綫」,犹如「紧箍咒」,触发楼市跌入近年来的最低谷。曾经的中国第一房企恒大集团「爆雷」以来,房企资金链紧张、项目停工情况更愈加严峻。

郑州西棠住宅项目,因毗邻多所高校,吸引了大批享受「人才补贴」购房的高学历群体,这里的业主有企业高管、金融从业者、公务员,也有大学教授、科研工作者、医生。去年底,因开发商之一金桥置业挪用十六亿元项目资金,这个「人才楼盘」陷入停工。

起初,西棠「高知」业主通过各级信访,上街拉横额维权,却遭遇相关部门推诿搪塞,还有人被公安带走。他们于是把各自经历编写成长达七万字的剧本,还开设视频号吸睛,引发广泛关注。7月初,10亿元挪用资金被追回,当地政府并承诺,力争在2024年交付项目。

人才楼盘「表演式复工」

不过,在张先生看来这只是「表演式复工」,从各工程分包,到材料采购,复工层层受阻,承包商更被拖欠巨额,「如果这十亿只用来盖房,项目应不至于烂尾,但惦记这些钱的人太多了。」他直指,楼盘停工属「人祸」,项目资金被挪用,当地房管局难辞其咎。

「我只是想给孩子们一个家,没想到却是夜不能寐的开始。」相较高学历业主「花式维权」,单亲妈妈阿玉则艰难地决定下月开始「断供」,「真的无路可走了,饭都没得吃,还要诚信做甚么,就破罐子破摔吧。」

去年,阿玉向亲朋举债勉强凑够20万首期,又向银行贷款57万元,买下郑州「恒大养生谷」一个两房单位。未料楼盘今年初停工,面临烂尾。

「一日不复工一日不还贷」

43岁的阿玉在一家医疗器械公司工作,每月工资5000元,除去还贷的3000元和房租1500元,所剩无几,只能依靠信用卡和小额网贷「拆东墙补西墙」。她哽咽道,被烂尾楼压得喘不过气,夜里趁孩子们睡熟会偷偷地哭,「说实在的,若不是两个可爱的娃,我可能就轻生了,一了百了。」

烂尾楼「断供」风潮愈滚愈大。「楼盘一日不复工,我们一日不还贷!」今年6月,自江西景德镇一处恒大烂尾楼盘打响「断供抗议第一枪」,各地苦主纷纷效仿响应。据网络平台GitHub数据,截至7月底,停贷已蔓延至恒大、绿地、融创等多个地产商的323个项目,横跨包括北上广等一綫都市的114个城市。有投行分析师估计,此轮风险房贷金额或高达上万亿元。

拟设基金「保交楼」

中共二十大前夕,烂尾楼困局严重影响民众对楼市的信心,甚至祸延金融体系,牵动社会稳定。上周,中央政治局会议首提「保交楼」,强调压实地方政府责任,稳民生。市场更传出国务院拟设立房地产基金计画,银行将提供一万亿元房地产融资,助房企渡过难关。一些地方政府出手化解危机。郑州提出设立「地产纾困基金」,宁波、洛阳、南宁等地方政府亦约谈房企,推动问题项目起死回生。

青岛大学财富管理研究院院长易宪容认为,如今「保交楼」被列作「政治任务」,地方政府势必千方百计确保项目交付,各地烂尾楼断供危机有望化解。但对于房企来说,「保交楼」压力巨大,商业银行对于房企贷款亦将更加慎重,楼市再回到以前的繁荣几乎不可能。

「恒大实际上都垮掉了,更何况那些小的(房企)?」他悲观地对本报说,未来房企恐面临「大洗牌」,数万家企业恐破产倒闭。

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站,请即浏览
立即下载 | 全新《星岛头条》APP :  https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad