房委会拟公屋加租1.17% 立法会下周一讨论

最新文件显示，立法会房屋小组下周一开会检讨公屋租金。房委会建议，十月起按机制加租1.17%，实际加幅金额为大约每个月5至66元，但首年可获宽免。 

文件指，《房屋条例》第16A(4)(a) 条规定，如第二期间的收入指数高于第一期间的收入指数 0.1%以上，房委会须以收入指数的升幅或10%增加租金，两者以较少者为准 。 由于第二期间的收入指数高于第一期间的收入指数1.17%，因此2022年公屋租金检讨下的租金调整幅度为+1.17%，料于10月1日生效 。 

今年3月的平均每月租金为2,278元，公屋租户的租金介乎485元至5,657元。按加租1.17%计算，每户公屋租户每月上调的金额介乎5元至66元，平均约为26元。

发言人形容，租金增幅温和，目前4%公屋租户为「富户」，有能力负担是次租金上调；除了其租金由政府缴付的14%综援户 外，馀下超过 60%的公屋租户每月租金上调的金额只是30元或以下；而暂时有经济困难的租户可透过房委会的租金援助计划寻求援助以缴交租金，合资格申请人可视乎其收入水平获减25%或50%租金。

但鉴于考虑到疫情可能对租户造成经济困难，房委会认为提供某种形式的纾困措施并非不合理，因此建议在租金调整后首12个月，宽免租户在该期间每月因租金调整而须缴付的额外租金。若特别纾困措施通过，房委会在2022-23及2023-24年度将损失合共约2.62亿元的租金收入。

翻查资料，对上一次公屋租金检讨在2020年，当时按机制加9.66%，租金上调金额为42元至498元，平均加200元，并设2个月租金宽免。

上调的每月租金金额	住户数目	占所有公屋住户的百分比
+5元至10元	10,300	2%
+11元至20元	186,90	27%
+21元至30元	241,400	35%
+31元至40元	161,700	24%
+41元至50元	65,500	10%
+51元至60元	12,300	2%
+61元至66元	4,000	1%

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