最新工商铺成交｜湾仔巴路士街铺4600万易手 盛滙商铺基金沽货 短炒一年升值30%

疫市持续不定，加息亦为市场带来负面因素，部分投资者沽货锁定利润，湾仔巴路士街一个地铺，以4600万易手，平均尺价3.29万，原业主盛滙商铺基金，持货逾一年帐面赚千万，物业升值约30%。

市场消息透露，湾仔巴路士街14号京都大厦地下，位处交加里交界，建筑面积约1400方尺，目前由旺记打冷小菜馆承租，月租12万，租期为今年5月至2025年5月，以成交价计算，回报约3.1厘。原业主为盛滙商铺基金，于2021年3月购入该铺位，作价3550万，持货一年5个月，帐面获利1050万，物业升值约30%。

业内人士指，该铺位门阔约22尺，深约50尺，位处湾仔民生段，顾客为周边居民，湾仔区消费能力向来较高，该铺位所受影响亦相对较细。

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