城市规划｜合和保育湾仔南固台 邻地申建255伙住宅

合和持有的湾仔南固台一带物业，新近再向城规会申请改划住宅发展，以提供255伙。项目位于湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号(南固台)、捷船街1至5号、船街53号(妙镜台)、内地段第9048号和毗连政府土地，目前属「综合发展区」、「住宅(丙类)」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示 为「道路」的地方地带，申请拟议综合发展。

地盘面积约30631方尺，包括4820方尺政府土地，以地积比5倍发展，以兴建1幢楼高不多于21层、包括3层平台的住宅大楼，以提供255伙住宅单位，住宅部分涉及可建总楼面约14.97万方尺。

资料显示，合和早于2018年已就项目申请221伙住宅，并于2019年获批，而最新方案则增加34伙或15%，可建总楼面则增加2.15万方尺或16.5%。

申请人指，南固台将按现行政府政策保育，修复后的南固台内部亦会在预约情况下向公众开放；而南固台的长期修复、保养和维修将得到发展局辖下的文物保育专员办事处的支持。

而且拟议综合发展符合政府鼓励私营机构参与文物保育项目的政策，并展现发展核准「综合发展区」地带的规划意向，更让大众了解并欣赏南固台的历史价值。另外，拟议综合发展善用市区土地资源和为申请地点带来新用途，将能优化湾仔社区环境。

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拟议发展项目(城规会图)。	拟议发展项目(城规会图)。