有片｜专访｜新盘供应重镇 11项目涉逾万伙

启德区为今年新盘供应重镇，现时位于Park Peninsula迄今共售出11幅地皮，涉及逾万个单位，当中共有7个项目已申请售楼纸，共提供约8485伙，不少项目部署年内推售，令区内新盘供应庞大。

对于启德未来有庞大新供应，不少更预计年内推售，料将构成竞争，恒基地产执行董事兼地产发展部总经理黄浩明解述，Park Peninsula三面环海，加上区内亦有完善的配套设施，市区中难有地区可与之媲美，若跳出一步看，要在市区寻觅相若规模的地区，实际上没有，只是多个项目在短时间部署推售，给予人供应多的感觉，而项目推售亦非急于两个月沽清所有单位，故不会构成大问题。

区内多盘推售，令人担心市场难以消化众多单位。恒基物业代理董事兼营业(二)部总经理韩家辉表示，过往亦有不少地区提供大量供应，例如黄竹坑站上盖项目、将军澳日出康城，以及启德港铁站毗邻过往亦有不少供应，普遍推出以来均取得不俗的销情。

恒基现时在Park Peninsula共有四个合作发展项目，韩家辉续称，当中两个项目以望内港海景为主，另外两个望向维港景方向，共涉逾5400伙，其中与会德丰地产、新世界及帝国集团合作发展的MIAMI QUAY已批售楼纸，该项目属「世界盘」，正积极筹备中，有机会本月推出发售，另外三个项目正申请售楼纸，其中位于新九龙内地段6552号（第4C区2号）由集团负责销售，项目约566伙已申请预售纸，预计最快第四季批出。

韩家辉续称，本港将跟随美国加息，但相信幅度不高，料约0.25厘至半厘水平，本港息口市场由超低息转为低息环境，相信市场普遍已消化相关消息，预期楼市至年底将平稳发展，若有利好消息出现，楼价料有轻微升幅。

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