研究报告｜铜锣湾上月铺位空置率5.66% 录按月微升0.15%

传统铺位租务旺季将至，整体铺位空置率走势窄幅上落，中原(工商铺)资料显示，7月份五大核心消费区铺位空置率中，空置率最低的为铜锣湾区，最新空置率为5.66%，而中环商铺空置率则持续回落，对比去年同期下调幅度最大，达7.2个百分点。中原(工商铺)商铺部相信，新隔离措施推出后，可吸引更多来港人士，本港经济活动得以逐步恢复，令铺位租卖表现率先见起色，将改善近期铺位空置率窄幅上落的情况，加上传统铺位租务旺季将至，预料对铺位租务市场有明显帮助，带动第三及四季空置率有更大改善空间。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，据中原(工商铺)统计资料，7月份五大核心消费区商铺空置率维持平稳走势，当中铜锣湾区铺位空置率持续偏低，7月份该区空置率约5.66%，表现远比其他地区理想，虽然单月轻微上升0.15个百分点，而对比2021年同期则减低4.40个百分点，减幅相对显著。另两个港岛核心区中环及湾仔商铺空置率对比6月份皆有跌幅，当中中环区按年同期跌势显著，中环区最新铺位空置率为13.34%，按月递减0.25个百分点，按年亦减少7.20个百分点，表现不俗，而湾仔区7月份铺位空置率则录得约13.49%，为五大核心区空置率最高，比6月份略微减少0.13个百分点，按年亦只下降1.43个百分点，可见湾仔区商铺空置情况亦相对严峻。

黄氏认为，政府最新公布放宽入境隔离检疫期至三日，对铺位市场有利好作用，加上暑假为传统消费旺季，之前第五波疫情下市民抑压已久，相信近期疫情缓和，街上人流会明显增多，配合第二轮消费券推出；预测未来数月本地消费力会大增，有利商铺租赁市场，随著政府在隔离检疫安排更新，将会为香港经济活动带来好消息，加上届时临近年底圣诞新年长假，期望会正面刺激铺位租务市况，带动空置率改善。

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