新闻追击｜房协「大四喜」二手货9成获利

房协于长沙湾有4个以「喜」 为首的住宅项目，包括喜盈、喜韵、喜漾及喜荟，合称「大四喜」。综合物业代理数据显示，今年来暂录得约27宗买卖成交，原业主获利离场个案占25宗，比率超过九成，其中20宗赚幅达30%，更有个别单位赚幅逾50%。

喜盈、喜韵、喜漾及喜荟位于长沙湾青山道及元洲街一带，合共提供约930个住宅单位，今年来暂时只有2宗蚀让个案，其馀个案业主均获利离场。获利个案当中，「赚幅王」为喜荟1座低层B室，面积498方尺，两房间隔，今年初以863万易手，尺价17329元。据了解，原业主是于2015年8月斥资572.1 万买入上述单位，持货逾6年转售，帐面获利290.9万，赚幅达50.85%。
　
此外，喜盈低层A室，面积518方尺，两房间隔，今年3月时以825万易手，尺价15927元，据悉，原业主是于2014年12月斥资560.9万买入，是次转售 帐面获利约264.1万，赚幅亦高达47%。 　　

至于「大四喜」今年来暂时录得蚀让个案，为喜韵1座高层A室，以1250万易手，原业主是于2018 年斥资1350万买入单位，持货约3年，帐面亏蚀100万离场。不过，据悉该名业主因为移民而急于出售手上物业，所以才会愿意蚀让，属于个别成交个案。

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