旧楼强拍｜恒基5.887亿统一大坑旧楼业权

强烈热带风暴「马鞍」袭港，随着天文台于上午改发三号强风信号后，物业拍卖会继续举行，其中，恒基并购的大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25号旧楼，今日举行强拍，结果由手持「1号牌」的恒基执行董事黄浩明，在无对手下以底价投得以底价5.887亿成功统一业权发展。

上址由5幢5至7层高旧楼组成，地下为商铺，楼上为住宅楼层；该地盘面积约4497方尺，地皮现划为「住宅（甲类）1」用途，若以地积比约9倍重建，预计可建总楼面约40473方尺，若以拍出价计算，每方尺地价约14545元。

黄浩明表示，地皮面积不算大，料发展精品住宅，供应以小型单位为主，认为大坑有一定商业价值，料项目将设地铺。而对于降低强拍门槛，他表示支持，指香港旧楼比较多，市区重建实属增加房屋供应的方法之一。

他指，楼价走势很大程度视乎经济活动能否有序恢复正常，不少人期待对外及对内的通关，希望即使未能全面通关，亦能逐步放宽相关条例。近期楼市暂时主要靠本地客支持，外地客增多实有助楼市正面发展。短期内仍受制于疫情，料本港楼价直至年底走势平稳。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李佩仪表示，大坑属低密度高尚住宅区，该区豪宅林立，环境静中带旺，距离铜锣湾及湾仔等地约5至10分钟的车程。该物业位处12校网，校网涵盖多间名校，属名校区域，预计项目重建后能吸引家庭客。

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恒基黄浩明表示，将发展精品住宅。