旧楼强拍|恒基5.887亿统一大坑旧楼业权

2022-08-25 11:20

恒基5.887亿统一大坑旧楼业权。
恒基5.887亿统一大坑旧楼业权。

强烈热带风暴「马鞍」袭港,随着天文台于上午改发三号强风信号后,物业拍卖会继续举行,其中,恒基并购的大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25号旧楼,今日举行强拍,结果由手持「1号牌」的恒基执行董事黄浩明,在无对手下以底价投得以底价5.887亿成功统一业权发展。

上址由5幢5至7层高旧楼组成,地下为商铺,楼上为住宅楼层;该地盘面积约4497方尺,地皮现划为「住宅(甲类)1」用途,若以地积比约9倍重建,预计可建总楼面约40473方尺,若以拍出价计算,每方尺地价约14545元。

黄浩明表示,地皮面积不算大,料发展精品住宅,供应以小型单位为主,认为大坑有一定商业价值,料项目将设地铺。而对于降低强拍门槛,他表示支持,指香港旧楼比较多,市区重建实属增加房屋供应的方法之一。

他指,楼价走势很大程度视乎经济活动能否有序恢复正常,不少人期待对外及对内的通关,希望即使未能全面通关,亦能逐步放宽相关条例。近期楼市暂时主要靠本地客支持,外地客增多实有助楼市正面发展。短期内仍受制于疫情,料本港楼价直至年底走势平稳。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李佩仪表示,大坑属低密度高尚住宅区,该区豪宅林立,环境静中带旺,距离铜锣湾及湾仔等地约5至10分钟的车程。该物业位处12校网,校网涵盖多间名校,属名校区域,预计项目重建后能吸引家庭客。

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恒基黄浩明表示,将发展精品住宅。
恒基黄浩明表示,将发展精品住宅。

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