工商铺市况｜美联工商铺指四大核心区吉铺空置率升至11.2%

鋑联控股行政总裁(工商铺)卢展豪指出，今年7至8月份铜锣湾、中环、尖沙嘴、旺角四核心区共录得845间吉铺，较今年第一季（3月数字）略增16间，空置率在半年间由11%再微升至最新的11.2%；元朗空置率则由上年第三季的4.5%稍微下降至新近的4.3%。

他指出，是次统计涵盖223条街道共10144间街铺(四核心区占7528间)，数据可反映出政府实施「3+4」的检疫措施后初期、派发第二阶段消费券初期以及近日疫情升温的市表现。

展望后市，美联旺铺董事梁国文认为，经历第五波疫情后，市面上的人流逐步恢复，料铺市最坏时刻已过。随着近日有不少政商界和体坛活动相继取消，不同界别均要求政府尽快放宽入境检疫措施至「0+7」；加上政府计画11月举行金融高峰论坛及国际七人榄球赛，令市场憧憬放宽入境检疫隔离要求，为全面恢复通关带来曙光。

加上，中共即将举行的「二十大」会议和本港发表施政报告将对铺市前景产生决定性影响，其中，「二十大」会议将为往后的抗疫方针带来更明确的讯号。预料未来半年四大核心区街铺空置率将见顶，甚至些微回落，当中四核心区料将会维持在10.5%至11.5%水平，元朗区空置率则料约4%至4.5%。

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