城市规划｜市建观塘市中心项目调整楼面布局增弹性 最新获规划署不反对

市建局观塘市中心重建计画第4和第5发展区，早前向城规会提交修订申请，调整酒店、写字楼及商业零售组合比例，增加项目发展弹性，容许中标发展商视乎需要「变阵」，包括可放弃兴建酒店等，惟整个项目可建总楼面维持约216.59万方尺不变，最新获规划署不反对，城规会将于周五(23日)举行会议审议时，料会开绿灯通过。

上述观塘市中心主地盘第4及第5发展区项目位于新盘凯滙对出，毗邻港铁观塘站，地盘面积约26.5万方尺，包括约26.25万方尺政府土地。以地积比8.17倍发展，兴建2幢楼高13至64层、另有5层地库的综合商业大楼，可建总楼面约216.59万方尺；商业用途分布相当有弹性，最大修订为酒店部分由指定兴建约34万方尺，修订为不设楼面面积下限至最多34.44万方尺，意味中标财团可选择不兴建酒店或最多提供400间酒店客房。

其次，写字楼部分由列明须兴建约70万方尺楼面，最新修订为70.89万方尺至137.37万方尺。最后商业用途楼面(商店及服务行业、食肆、娱乐场所及教育机构)，零售部分由原来指定须兴建约100万方尺楼面，最新修订为69.97万方尺至102万方尺。另项目亦设有约7.08万方尺政府、机构或社区设施楼面，及提供约2.18万方尺的公共交通交汇处。

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