绿置居｜粉岭清涛苑平均尺价最平仅4490元 部分单位设减音窗

今期绿置居有两个新界盘，其中粉岭清涛苑售价介乎约117万至229万元，亦是在新一期的绿置居计画当中，平均尺价最低的屋苑，仅须4,490元。然而，由于项目只有一幢住宅大楼，估计管理费较高。

清涛苑座落于清河邨旁边，邻近私楼御景峰及海裕苑。附近有多间学校，包括上水官立中学、田家炳中学及圣公会荣真小学。

粉岭清涛苑位置图及平面图，请按组图浏览：

粉岭清涛苑位置图。

粉岭清涛苑布局图。

粉岭清涛苑楼层平面图。

粉岭清涛苑标准楼层平面图。

清涛苑的模型。资料图片

涛苑5楼至40楼5号单位的模型。资料图片

交通方面，清涛苑位处上水及粉岭港铁站中间，距离较远。不过，乘搭巴士相对方便，屋苑对面已经设有御景峰巴士站，来往奥运站、上水站、观塘市中心等。而屋苑两边远处亦有墓地。

项目只有一座住宅大厦，有42层共776个单位，一梯22伙，住宅物业面积介乎277至447平方尺。大厦设有5部升降机，除5楼至19楼有2部升降机到达外，其馀楼层均有3部升降机到达。售楼书提到，部分单位将设有减音窗，以减低道路交通噪音的影响。

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根据布局图，靠近百和路的围墙旁边设过百个地下露天及有盖停车位，住宅大厦的1至3楼同样有逾百个有盖停车位。4楼为有盖园景/社区游乐区。

清涛苑临时参考售价介乎1,173,500至2,287,600元，关键日期为2024年12月31日。

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