地皮开标|长实46.01亿夺屯门限尺地 每方尺楼面地价约3522元

2022-10-05 18:51

长实46.01亿夺屯门限尺地,每方尺楼面地价约3522元。
长实46.01亿夺屯门限尺地,每方尺楼面地价约3522元。

上周截收5标书的屯门大榄流标限尺地,地政总署公布招标结果,由长实以46.01亿、力压4财团勇夺,每方尺楼面地价约3522元,低于市场估值下限价。

上述地皮除中标的长实外,其馀入标财团包括新地、恒基、信和、佳明。

长实集团执行董事赵国雄表示,集团一直积极参与投地,全因对香港地产市道前景极具信心,对于今次投得屯门青山公路大榄段地皮表示十分兴奋,并称由于地皮面积倘大、建筑上有一定难度,且涉及的单位数量多,估计连同地价及发展费用计算,投资总额预计超逾130亿。

赵国雄并认为,该区的交通网络和社区配套,会随著邻近项目陆续落成以及北区都会的发展而变得更完善。

综合市场最新估值约48.3亿至65.3亿,每方尺估值约3700至5000元,对比年初估值约71.9亿至82.3亿、每方尺估值约5500至6300元,估值跌价约20%。

上述「限尺地」位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号,邻近屯门公路,位于私楼琨仑以东;地皮面积约36.29万方尺,涉及可建总楼面约130.64万方尺,预计提供2020伙。是政府为回应市民「住大啲」的诉求、首幅加入最低单位面积280方尺限制的卖地表地皮。
 

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