国庆假期重点城市新房销售面积大减近四成

 内地国庆长假期期间，内房企新盘遇冷。中指研究院最新数据显示，10月1日至7日期间，20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7％。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指，部分城市在去年同期低基数下，按年表现有增长，但整体成交降幅仍较大，但考虑到数据具有一定滞后性，预计部分城市黄金周楼市出现一定恢复。

9月底，央行、银保监会、财政部等接连出台利好政策，广东、山东等省份部分城市已经跟进落地相关政策，例同取消首套房贷利率下限，一定程度上修复了市场信心，加上国庆期间企业加大营销力度，部分城市市场活跃度有所提升。短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，第四季一手市场或逐渐企稳。

国庆假期，北京一手市场保持一定热度。一方面作为传统楼市销售旺季，房企紧抓营销周期吸引客户看房，促进成交。另一方面假期出京相对不便，不少置业人群选择假期看房。但新房市场分化明显，优质楼盘售楼处相对热闹，而区域供应量较大的项目售楼处相对冷清。

整体来看，北京一手和二手房市场整体在逐步回暖，楼市企稳，购房者信心逐步回归。尤其是9月中下旬以来，大量新盘集中入市，对市场预期有带动作用大。

深圳方面，国庆假期开发商推货节奏明显加快，多个新盘赶在假期前推出。部分高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好，但整体楼盘成交一般。

苏州多个售楼处推出优惠活动，特惠房、买房抽奖、认购送豪礼等方式层出不穷，消费者购房情绪得到一定调动，但近几个月苏州购房政策有所变动，购房者仍多持观望态度，政策稳预期效果仍需时间兑现。