吴亚军辞去龙湖主席 震散股价兼失中国女首富之位 市值单日蒸发最多400亿元

龙湖集团（00960）吴亚军辞任主席，消息拖累龙湖股价周一急泻44%，跌至5年半低位，低见7.26元，市值单日蒸发最多368亿元，个别境内债更跌至临时停牌。有大行分析，有关消息对龙湖带来负面影响，料会带来流动性压力，并称对人事变动感到意外。据《福布斯》即时富豪榜，吴亚军身家现时身家约61亿美元（约475.8亿港元），单日减少10亿美元，较2021年时的183亿美元（约1427亿港元）更蒸发66%。龙湖收报10元，跌23.78%。

由记者到中国女首富 一按看清吴亚军如何发迹：

据《福布斯》即时富豪榜，吴亚军为中国女首富，但经过今日龙湖股价暴跌，其身家大缩水，即时沦为「昔日女首富」。目前她在全球富豪榜排行第386名。内媒引述知情人士透露，和许多「白手起家」的创业家一样，吴亚军的「第一桶金」来自她和丈夫蔡奎的共同努力。

1964年出生在普通家庭的吴亚军，于1980年就读于西安工业大学航海工程专业。毕业后，进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。当时，毕业于南京航空航天大学通讯专业的蔡奎由重庆机场公司派驻深圳。

据熟悉吴亚军夫妇的人士爆料，蔡奎到深圳后，入乡随俗，加入了当时流行的买卖股票行列，并赚到了创业的资金，下海开了一家电脑公司，赚了一笔后，蔡奎就此收手。但这笔钱为他们夫妻二人后来的创业，奠定了坚实的资金基础。

1992年，吴亚军和蔡奎回重庆结完婚后，蔡奎与别人合夥开了一家贸易公司和快餐厂。此时，吴亚军还在一家媒体做记者。1993年，吴也下海，但并未加入丈夫的公司，而是自己成立了一家公司，做建材、出版等生意。

上述人士透露，当时吴亚军在重庆上清寺开了一家建材和装饰公司，主要做美国进口建材买卖。直至1995年，夫妻二人赚够了「第一桶金」，并合起来创立公司，主攻房地产。

1994年建设部和国家科工委要在全国做一批「2000年小康住宅科技示范区」的样板项目，闻此讯后，吴、蔡夫妻二人便积极投入，联合建设部、科工委成立了「中建科公司」，并开发了第一个项目「龙湖花园」。

由于龙湖花园注重细节，加之其沾了点示范工程的光，因此许多领导前来参观，胡锦涛、江泽民等中央领导到访重庆都会去龙湖花园视察所谓的「小康社区」。

据资料来看，吴亚军并无显赫背景，是为土生土长的重庆人，20岁的时候就跳级毕业，出社会后曾任职过机械工程师、报社记者与编辑等工作，1993到1994年间自行创业。

延续了第一个项目龙湖花园注重细节的风格，龙湖地产此后的项目，都以「精细化」著称。并在吴亚军的带领下，从偏安重庆一隅，迅速拓展成为一家全国化的公司。

2009年，龙湖地产成功在港交所上市，让吴亚军的身价暴升，成功跻身中国女首富。

2012年，吴亚军和丈夫蔡奎离婚，蔡奎获分龙湖地产28%股权，当时市值大约200亿元。

 

瑞银指，吴亚军辞职的消息对龙湖影响负面，因吴亚军是龙湖的控股股东和创始人，有关变动可能会打击龙湖持份者的信心，并可能会对龙湖带来流动性压力，估计龙湖股价受压，维持龙湖评级「中性」，目标价25.7元。

摩根士丹利则称，集团出现人事变动属意料之外，而吴亚军在周日的电话会议中，强调管理层变动已计划已久的事情，又指多年来龙湖均由独立的专业管理层管理。

提前偿还部分银团贷款 控股股东增持300万股 

为挽回投资者信心，龙湖周一中午发表公告，宣布提前偿还明年到期的部分银团贷款，涉及51亿元。此外，控股股东周一在公开市场，以每股平均价9.53元，增持300万股。最新龙吴亚军家族旗下的Charm Talent在今日于公开市场买入公司发行的于2027年到期的2.5亿美元3.375%优先票据，本金500万美元。

集团上周五公告指，现时58岁的吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任执行董事、董事会主席等职务，但获委任为龙湖战略发展顾问，自10月28日生效。龙湖执董兼首席执行官陈序平将接手董事会主席。

行事作风低调 早年离婚大方赠前夫200亿 

2012年吴亚军和丈夫蔡奎离婚，蔡奎获分龙湖地产28%股权，当时市值大约200亿元。2018年11月，吴亚军将所持全部股本由所持信托，分派至女儿蔡馨仪所持信托。吴亚军持有Charm Talent全部已发行股本，而Charm Talent于持有26.0915亿股公司股份，占公司已发行股本总额约43.98%。

2018年再赠600亿股票予女儿

因此，蔡馨仪持有该股份全部权益。按照2018年末龙湖集团股价23.40元，市值610.54亿元，蔡馨仪因而成为2018年中国最年轻女首富。此次事件是吴亚军女儿名字首次曝光，但公告中并未提及她的年纪或其他资料。

2020年，彭博引述知情人士指，吴亚军已将家族理财室交给其女儿蔡馨仪管理。蔡馨仪已取代张艳，担任双湖资本的首席执行官，而多名龙湖集团的高层加入该公司辅助蔡馨仪。