专访｜太古杜伟业指通关有助刺激交投 加息为楼市带来短期影响

美国联储局上周加息之后，本港主要银行跟随调高最优惠利率，为连续两次跟加，加幅更增至0.25厘。太古地产董事-住宅业务杜伟业表示，加息周期下买 家普遍对后市持审慎观望态度，为楼市带来短期的影响。不过，本港若能恢复全面通关，能加强置业人士及投资者对后市的信心，并刺激楼市交投。

杜伟业接受《星岛》访问时表示，加息周期下普遍买家会对后巿抱持审慎观望态度，相关因素会为楼市带来短期影响。不过，长远而言，本地市场对住屋的刚性需求强大，一些优质的住宅项目，依然会受巿场追捧。

杜伟业指，过去数年疫情持续令全球经济放缓，加息亦会继续令巿场作出相应调整，然而本港若能恢复全面通关，将振兴本港经济，令本港重拾国际竞争力，为经济及楼市注入动力，加强置业人士及投资者对后巿的信心，刺激楼巿交投。 至于金融管理局早前放宽楼宇按揭贷款的压力测试要求，由市场利率加3厘降至加2厘，杜伟业相信对楼巿会有支持提振作用。

杜伟业透露，发展商成本及利润受到多项因素影响，不能单凭加息作出判断，又强调公司旗下新盘定价，将一如过往审慎而广泛地参考多项因素，从而作出专业合适的决定，例如楼盘位置及特色、附近楼宇楼价、巿场供应等。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ