最新二手成交总汇

新峰花园「97货」升值53%

美联分行首席助理联席董事林奕俊表示，大埔新峰花园1座中层E室，面积547方尺，两房间隔，获区内上车客垂青，成交价685万，尺价约12523元。该屋苑中低密度住宅，原业主于1997年楼市高位时，以约447.2万购入物业，现时见楼市疲弱，因而沽售，持货逾25年，帐面赚约237.8万，物业升值约53%。

西贡全幢村屋2100万沽

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡清水湾五块田村单号村屋录成交，全幢建筑面积2100方尺，4房1套 3厅间隔，望山海双景，连天台约700尺，开价2380万，减价280万，以2100万成交，减幅11.8%，建筑面积尺价1万，属市价水平。
原业主为外籍人士，于2013年2月购入上址，作价1500万，持货逾9年，帐面获利600万，单位期内升值40%。

采叶庭两房606.8万售

利嘉阁分行助理分区经理朱子华表示，元朗采叶庭16座低层F室，面积约509方尺，外望开扬景，以约606.8万易手，尺价约11921元。原业主2012年以约380万购入，持货约10年，帐面获利约226.8万，升值约60%。

帝堡城低层995万成交

世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，沙田帝堡城1座低层G室，面积873方尺，向东北望山景，放盘4个月，叫价1250万，劈价255万，至995万获买家承接，尺价11397元。原业主1997年7月购入上址，作价371.2万，持货25年，帐面获利623.8万，物业升值近1.7倍。

祺安每尺18988元低5%沽

中原高级分区经理欧阳嘉俊表示，上环荷李活道祺安大厦高层B室，面积257方尺，以488万易手，尺价18988元，低市价约5%。原业主于1994年以168万买入单位，持货28年，帐面获利320万元，升值1.9倍。

翠苑愉2房尺售9608元

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田愉翠苑愉善阁高层04室，面积510方尺，2房间隔，享园景，单位原叫价620万放盘达15个月，累减130万，以490万(居二市场价)易手，尺价约9608元。据了解，原业主于2007年6月以129.9万(未补地价)购入上址，持货15年至今售出，帐面获利360.1万，单位期内升值逾2.7倍。

美孚新邨挞订户600万沽

美联高级区域营业董事吴志辉表示，茘枝角美孚新邨8期百老汇街94号中层C室，面积644方尺，原则「大两房」，据悉，单位今年4月曾以819万沽出，惟买家最终挞订，最新以600万成交，较之前售价跌价219万，尺价约9317元，低市价约1成。

长情业主610万沽海栢花园

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山海栢花园6座中层B室，面积396方尺，2房间隔，开价约650万放盘，双方议价后减价40万，以610万易手，尺价约15404元。据了解，原业主于1997年以330万购入单位，持货25年，帐面获利约280万，单位期内升值约84.8%。

滙豪山低层570万易手

利嘉阁高级市务经理李嘉辉表示，黄大仙滙豪山低层A室，面积约439方尺，属2房间隔，外望开扬狮子山景，以约570万易手，尺价约12984元。据悉，原业主于2007年以约270万购入上址，持货15年至今转手，帐面获利约300万，期内升值约1.1倍。

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