地皮开标|中信泰富11亿夺荔岗街住宅地 每尺楼面地价4390元

2022-11-15 18:32

中信泰富11亿夺荔岗街住宅地,每尺楼面地价4390元。
中信泰富11亿夺荔岗街住宅地,每尺楼面地价4390元。

上周截标的葵涌荔岗街住宅地,地政总署刚公布招标结果,由中信泰富以11亿力压8财团夺标,每尺楼面地价4390元,低于市场估值下限价。

中信泰富物业代理董事关洁莹表示,集团对成功投得该地感到高兴,地皮位处葵涌半山,位置优越,可享开扬景致,计画将该地皮发展成中型单位为主,预计投资额约为40亿,每尺约15000元,料将来售价由1.8万起,集团对本港楼市有信心。对于再次成功投得地皮,关洁莹小姐指,集团一向对具发展潜力地段均具兴趣,并将继续物色各类优质发展项目。

除中标的中信泰富外,其馀入标财团包括长实、新地、会德丰地产、信和、嘉华国际、嘉里、佳明、汉国置业。

每尺楼面地价低近8年前34.5%

该区近年少有住宅地供应,更是自该区2015年1月后相隔近8年再有卖地表地皮新供应,资料显示,该区对上一次批出同类住宅地为由丰资源于2015年1月以3.721亿投得的葵涌兴芳路地皮(现已发展为丰寓),当时每方尺楼面地价约6700元;换言之,是次地价对比近8年前跌价约34.5%。

上述葵涌荔岗街(葵涌市地段第515号)用地,位于葵涌半山的荔岗街,邻近夹屋浩景台,地盘面积约4.18万方尺,作私人住宅用途可建总楼面约25.06万方尺;亦可作非工业(不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站)用途。

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