内房危机｜融创中国境内外债务寻求延期最长9年 遭债权人抵制

融创中国（1918）债务重组有新进展，但债权人指不能接受。内媒报道，子公司融创房地产境内债务重组已有初步方案。据悉，今次融创向债权人提供两种债务展期方案，方案一是对此前已经展期的债务，将再度展期3.75年至2026年9月；方案二则是针对目前未展期的债务，将展期4.5年至2027年。

融创将从2025年起开始偿还本金，每3个月偿还一次，前低后高，并会在12月9日前利息资本化，首年利息展期0.5年至1年，偿付50%，其馀利息随本金还清。融创将提供住宅和文旅项目的收益权作为增信措施，不提供抵押及担保。另外，融创未设置小额优先兑付，有同意费，同意费为债券面额的3%。

有债权人指不能接受融创目前提出的方案，展期时间太长，而且前期兑付的比例太少，这对于大额持有的债权人来说没有意义。

此外，融创中国离岸债务重组初步计划也遭部分债权人抵制。彭博报道，融创已于第三季提交该计划予部分债权人，寻求将约40%的离岸债券换成在香港上市的融创中国股票；其馀60%的票据，公司请求把公募债最长延期九年，私募债最长延期七年，本金分期偿还。

部分债权人认为融创展期太长、债转股比例太高，以及缺乏足够的抵押品。