研究报告｜2022年整体买卖约6万宗 将创32年历史新低

中原研究部高级联席董事黄良升指，截止至12月14日，2022年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录57708宗，总值5412.0亿，估计今年全年将录约6万宗、总值5600亿的楼宇买卖登记，较去年2021年的96133宗登记、总值9178.4亿，按年分别下跌37.6%及39%，成交宗数将创1991年有纪录以来，32年历史新低。成交金额创2016年以来6年新低。

一手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暂录10169宗，总值1129.6亿，估计全年录约10400宗及1150亿，将较2021年的17469宗及2367.9亿，分别下跌40.5%及51.4%。宗数及金额将创2013年9753宗及922.72亿后的9年新低。

按月方面，12月份一手暂录134宗及15.7亿元。预计全月约300宗及30亿元，将较11月的371宗及54.5亿元，分别下跌19.1%及45.0%。宗数将创2022年4月257宗后的8个月新低，金额将创2016年2月30.0亿元后的近7年按月新低。

二手私人住宅方面，截止至12月14日，2022年暂录30771宗，总值2734.5亿，估计全年约3.2万宗及2850亿，将较2021年的51928宗及4750亿，分别下跌38.4%及40.0%。宗数将跌穿2016年34657宗低位，有望创1996年有纪录以来27年历史新低，金额将创2016年2,372.1亿后的6年新低。

按月方面，12月份二手暂录1022宗及88.1亿。预计全月约2200宗及200亿，将较11月的2159宗及195.4亿，分别微升1.9%及2.4%。

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