研究报告｜美联指本月二手暂录1988宗交投按月升11%

美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，12月首22日二手住宅注册量录1988宗，较11月同期1779宗按月上升约11.7%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，12月注册个案一般主要反映11月市况。

美联首席分析师刘嘉辉指出，本月迄今二手注册量得以按月上升，升幅主要来自600万或以下个案带动。若以金额划分，600万或以下宗数录1175宗，按月增加约18.8%；逾600万至1000万则录583宗，按月亦升约4.1%；与此同时，虽然逾2000万二手个案按月升约10.2%，但宗数暂仅录54宗；反观，逾1000万至2000万宗数按月跌约2.8%，暂录176宗。

虽然本月首22日二手住宅注册量按月上升，但按目前推算，估计12月全月最终仍未能突破3000宗水平，即情况持续6个月；而对上一次出现同样情况为2018年9月至2019年2月，当时同样连续6个月低于3000宗。

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