2022香港重启加息 供楼支出急增33% 水电煤车费样样加 来年生活百上加斤

2022年全球多地通胀急升，逼令美国启动加息周期应对，牵连本港银行同业拆息（HIBOR）节节上升，香港银行亦相隔4年来再度上调最优惠利率（P）。今年以来主流银行三度加P及两度加H按封顶息，实际按息已达3.625厘，以借贷500万元还30年计，每月供楼较年初多5669元，支出升幅达33%。连同水电煤及交通费用，市民在来年生活将百上加斤。

银行结馀流走2400亿
储局自今年3月启动加息周期，并大手加息，联邦基金利率一年内从「零息」水平，累增至最新的4.25至4.5厘区间，随著美港息差扩阔，联系汇率下港元不断走弱，自5月起触及弱方弱方兑换保证，令金管局开始出手接钱，以稳定汇价。本港银行体系总结馀在年初有约3375.2亿元，在年底已锐减至962.7亿元，净流走逾2412亿元。

一个月HIBOR曾见15年新高 银行借贷成本抽升
息差扩阔也令HIBOR拾级而上，与楼按相关的一个月HIBOR在年初只有0.149厘，在12月上旬曾高见5.08厘，是逾15年来新高。随著银行融资成本压力越来越大，本港银行最终亦在9月重新上调P，为4年来首次，并于年内两度追加，累计加幅达0.625厘。以滙丰银行为首，其「细P」由5厘，升至最新的5.625厘。

一览今年市民各项使费升幅🔽

今年以来，供楼支出不断上升，实际金额升幅达33%。

本港11月通胀整体温和，但电力、燃气及水按年大升14.3%、衣履亦上升5.2%。

两电今年11月获准加价，明年1月1日生效，中电净电费较今年1月大增19.8%，港灯劲升45.6%，主要是燃料调整费急升所致。

煤气今年8月加价4.4%，每兆焦耳的标准煤气收费调高1.15仙，至27.2仙。煤气公司指，约七成家庭每月煤气费加幅不多于10元。

运输及物流局早前表示，面对营运成本上升，巴士公司自上半年起陆续申请加价，加幅介乎一至两成。当局正按巴定程序审批。

天星小轮申请加价，在中环往来尖沙咀航线、湾仔往来尖沙咀航线，上调票价一倍。如获批，当中成人平日票价为6.4元。

电车7月加价，12岁或以上人士的车费由2.6元加至3元，加幅为15.4%。

的士于今年7月加价，起表价划一加3元，加幅介乎11.1%至13.6%。市区及新界的士起表价分别是27元及23.5元。

三度加P两度加锁息 每月供楼拾级上
加息对供楼人士感受甚深，特别是过去长时间受惠低息环境下采用H按供楼的业主，今年初H按以「H+1.3%」计，一个月HIBOR为0.149厘，每月实际供款息率只有1.449厘，但年中已触及封顶息「P-2.5%」的上限。银行亦不坐以待毙，在加P之外已率先调整H按封顶息，分别在8月及11月，大小银行陆续也上调封顶息，合共0.5厘，以滙丰二手楼为例，H按封顶息便由「P-2.5%」升至「P-2%」。

计及三次加P及两度上调H按锁息后，实际封顶息率已累升至3.625厘。以借贷500万元、还款30年计，年初H按实际利率为1.449厘，每月供款17134元，但年底见3.625厘后，每月供款大增至22803元，加幅达5669元或33.1%。