2022楼市回顾|二手篇|二手买卖3.2万宗按年跌38%

2022-12-27 09:30

今年二手注册量料只有32000宗,按年减少约38.4%。
今年二手注册量料只有32000宗,按年减少约38.4%。

受到疫情及加息等负面因素先后夹击,今年二手楼市呈价量齐跌,特别是本港银行9月开始跟随美国加息之后,回调速度更 见明显。总结全年,二手注册量料只有32000宗,较去年全年的 51928宗,按年减少约38.4%,不仅跌穿2016年34657宗低位, 并且创1996年有纪录以来27年历史新低。

土地注册处资料显示,今年首季二手市场未能延续去年底走势,受到疫情严峻及农历年为楼市传统淡季等影响,期内每月二手注册量少于3000宗水平,全季仅录得7673宗,较去年同期的13311宗,按季大减42.4%,但 已是今年表现第二佳一个季度。

踏入第二季,随着疫情转趋缓和,二手注册量逐步回升,4月份注册量重越3000宗水平后,5月份更迎来今年高位,录得4304宗,为今年唯一突 破4000宗关一个月。整体而言,第二季合共录得10853宗二手注册登记,较首季的7673宗,按季大增约41.4%,为全年表现最理想一个季度,然而较去年第二季的13311宗,依然少约18.5%。

不过,进入下半年之后,二手市场交投再度转趋淡静。俄乌战事持续,影响全球经济,同时美国联储局进取加息,加幅增至0.75厘,加上本港银行9月起跟随美国加息,香港正式进入加息周期,楼价拾级而下,市场观望气氛浓厚,准买家不敢贸然入市, 7月至9月二手注册量自第二季高位急跌,分别录2288宗、2341宗及2215 宗,总结第三季二手注册量只有6844 宗,较第二季大减6467宗,跌幅达 49%,并较去年同期的13084宗,急挫 48%。

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