最新二手成交总汇

星河明居3房「意头价」828万沽

美联首席高级营业经理严俊礼表示，钻石山星河明居本月暂录5宗交投，平均尺价约15586元。新近录得D座高层7室，面积517方尺，属3房间隔。单位最初于2022年初以950万放盘，有见农历新年临近，加上持货多年获利甚丰，终累计减价122万，以「意头价」828万沽出，尺价16015元。

资料显示，原业主于2003年11月以195万购入上述单位，持货超过19年，帐面获利633万，单位升值约3.2倍。

银禧花园2房585万易手
中原分区营业经理吴嘉权表示，火炭银禧花园1月暂录约5宗成交，最新录1座中层A室，面积506方尺，2房间隔，放盘时开价约630万，双方议价后以585万易手，尺价11561元。新买家为上车客，见单位价钱合理，怕迟买会贵，决定入市单位自用。

据了解，原业主则于2014年11月以459万购入单位，持货约9年，是次沽出单位帐面获利126万离场，单位期内升值约27.5%。

凯乐苑3房套居二价838万成交
港置区域董事方文伟表示，长沙湾凯乐苑E座高层04室，面积约629方尺，3房套间隔，向北望内园景。原业主以约860万放盘，双方议价后减价22万，以838万(绿表价)易手，尺价约13323元。资料显示，原业主于2019年9月以约447万购入上述单位，持货仅3年，是次转手帐面获利391万，升值约87%。

迎海2房780万获承接
世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山迎海2座高层G室，面积491方尺，2房间隔，座向东面望园景，单位原叫价920万，累减140万后，减至780万成交，累减140万元，尺价15886元。据了解，原业主于2012年10月以548.9万购入上址，持货10年多至今，帐面获利231.1万，单位期内升42%。

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