最新二手成交总汇

丽城花园3房968万成交

美联市务经理陈伟明表示，荃湾丽城花园3期5座极高层F室，面积786方尺，属三房连士多房单位，装修企理，面向东南，享全海景，远眺维多利亚烟花景，属罕有单位。据悉，原业主开价1000万，买家为区内分支家庭，议价32万， 于农历新年成功置业，以968万成交，尺价约12316元。

原业主于1996年以373万购入上述单位，持货逾26年，帐面获利595万，期内物业升值约1.6倍。

凯德花园2房345万沽

祥益区域董事袁思贤表示，屯门凯德花园1座中层C室，面积325方尺，两房间接，日前获区外首置客垂青，以345万购入自住，尺价为10615元，属市价成交。

荟朗2房630万易手

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山荟朗本月暂录2宗成交，最新录1座中层B05室，面积411方尺，2房间隔，开价约650万，议价后以630万易手，尺价15328元。据了解，原业主于2016年以598万购入单位，持货约7年，是次易手帐面获利约32万离场，单位期内升值约5.4%。

致蓝天3房套943.8万获承接

利嘉阁首席分区董事梁敬严表示，将军澳日出康城致蓝天1座高层RC室，面积约756方尺，3房套连士多房间隔，以约943.8万成交，尺价12484元。据悉，原业主2015年以约653万购入物业，持货约8年，现转手帐面获利约290.8万，期内物业升值约45%。

迎海‧星湾御2房734万成交 4年蚀32万

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山迎海‧星湾御17座低层D室，面积496方尺，属2房连储物室间隔，座向东南，望内园景，单位原叫价750万，放盘10个月，调整售价至734万成交，尺价14798元。

据了解，原业主于2019年4月购入上址，当时作价766万，持货约4年至今沽售，帐面蚀32万，单位期内跌4%。

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