预算案|市民促助中产固巩竞争 陈茂波称年轻过明白难处但需平衡

2023-01-28 11:36

陈茂波称自己年轻过明白难处但需要平衡。
陈茂波称自己年轻过明白难处但需要平衡。

新一份财政预算案将于下月22日发表,财政司司长陈茂波今日(28日),出席一个电台节目时表示,不少市民要求支援中产家庭。陈茂波称明白中产家庭压力,「我自己都年青过,走过嚟都压力大」,去年提出租屋免税,库房一年减少33亿元收入,又谓希望帮中产家庭减轻负担,但都要整体作考虑。

陈茂波表示市区重建需交缴付印花税。叶伟豪摄
陈茂波表示市区重建需交缴付印花税。叶伟豪摄
陈茂波希望增加现时兴建房屋的面积,但认为亦需平衡楼价及市民负担。资料图片
陈茂波希望增加现时兴建房屋的面积,但认为亦需平衡楼价及市民负担。资料图片
徐家健认为双重印花税成增加中产换楼的压力。叶伟豪摄
徐家健认为双重印花税成增加中产换楼的压力。叶伟豪摄
陈茂波表明政府现时无意撤辣。资料图片
陈茂波表明政府现时无意撤辣。资料图片
陈茂波指市民置业空置率低。资料图片
陈茂波指市民置业空置率低。资料图片

金融从业员郭先生指,中产家庭交税多,享用社会福利少,建议政府多推针对措施纾缓压力,包括资助市民子女入读私校或国际学校,减少他们想移民的考虑,亦希望当局可增加供楼免税额等,强调做好中产政策可维持本港竞争力,以及提高生育率。测量师姚女士称,配合国家政策已育有三名子女,「我可以生第4个,但无津贴点生?」她身边亦有很多从事专业行业的朋友,一直未能置业,认为30年没有改变的按揭政策应改革。陈茂波称,政府提供12年免费教育,如选择入读私校则恐怕要自己负担。

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至于有网民留言关注,政府会否撤销针对海外人士置业「辣招」,陈茂波解释,现时海外人士在港置业需缴付百分之30印花税,重申是希望可让本地人优先置业,而过去一年楼市有秩序地调整,楼价下跌了百分之15,有人要求取消、亦有人要求「加辣」,他就表明政府现阶阶段无意撤辣。

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被问及会否设立「空置税」,陈称市民置业空置率低,截至去年底发展商已建成、但未售出的物业,约有1.6万个单位,但过往平均每年约6万个左右,预期今年经济好转,部分物业会被消化,当局会留意是否有人囤积居奇,但会减少做不必要的干预。

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市民张先生建议按楼龄宽减买家及额外印花税,引导私人市场资金以助重建旧区。陈茂波表示,市区房屋高龄化,有重建的必须,但若重建需缴付印花税,或涉及多种行政问题,亦影响承建商资金上的流通。他希望增加房屋的面积,指公屋的平均居住面积已有大改善,但指需考虑私人楼宇的负担能力,说「起得大,买唔起又点」,亦需平衡楼价及市民负担。

另外,同场的经济学者徐家健则表示,双重印花税成增加中产市民换楼的压力,需要在半年内一边购入一边售出,如市场波动,较难实行,亦令中产市民在换置时增添压力,但双重印花税成占税收过百亿,政府应考虑如何平衡两者。

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