百年大宅招标｜沙宣道百年大宅招标出售 市场估值逾5亿

高力今天承遗嘱执行人委托为独家代理出售沙宣道50及52号物业，本物业将以「现状」部份交吉及部份连租约出售，市场估值约5.2亿至5.5亿，每方尺楼面估值约35000至38000元。

原业主家族约1920-1930年间自行发展本物业作自用用途并一直作为生活居所，其家族成员过身后遗爱人间，无私奉献予天主教会。遗嘱执行人是次委托高力安排公开招标出售，希望以最公平、公正及公开的方式安排出售事宜，务求以一个高透明度及具竞争环境下，协助教会争取最高之理想出售价，以圆捐赠者遣愿。本物业位处香港其一最高级住宅地区，并享有沙宣道的尊贵地址，毗连牛奶公司的大班屋及置地公司多幢豪华洋房府邸，并邻近香港四大家族的霍家大宅，为外资公司高管及本地富豪的聚居之地。本物业坐拥180度无遮挡海景，背山面海，廷绵翠绿，坐拥极高私密度的优越地理环境。截标时间为2023年3月31日。

本物业地盘面积约19500方尺，地积比率限制为0.75倍，最大可重建面积约14625方尺。此外，本物业交通便利，邻近公共交通网络，距离数码港仅数分钟车程，前往配套齐备的坚尼地城和中环金融商业区分别只需11分钟和15分钟车程。

高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰表示，沙宣道50号至52号地盘面积约两万方尺、环境清幽并坐拥醉人海景，为市场上罕见的优质重建地盘。物以罕为贵，因此豪宅市场一直无惧风浪，即使市况淡静，仍录不少高价成交，例如歌赋山里3B号早前以每方尺10万售出、咫尺之外的贝沙湾亦有一洋房录得每方尺9.1万的高价成交、山顶道8号一复式单位更录得每方尺12万的超高价成交，反映本地富豪对超级豪宅的追捧。本物业拥有极高的重建潜力，可重建为一幢或两幢独立豪华洋房，每幢均坐享无遮挡海景，并附设特大花园，市场上放售的一众洋房皆难以比肩。

高力资本市场及投资服务部高级董事温达文表示，山顶、南区及薄扶林为传统豪宅地段，一直备受追捧，惟可供放售的重建地盘稀少，地价动辄亦要每平方尺8万至10万以上，以近期太古地产售出的金马麟山道5号为例，其成交地价为每方尺9.4万。本物业正面临海，海景更为辽阔，自用投资两相宜，加上香港和国内已恢复通关。

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沙宣道50及52号百年大宅放售。

沙宣道50及52号百年大宅放售。

项目景观开扬。

市场放盘罕有。