美国加息│余伟文：借款人还款能力强 不良贷款率仅0.01%
2023-02-02 11:15 
自美国去年3月共加息4厘半，最新再次加息0.25厘，香港金管局随即将贴现窗基本利率上调0.25厘，升至5厘。金管局总裁余伟文今日（2日）表示，相对上次加息半厘，今次加幅进一步缓和，认为联储局要小心观察经济及通胀走趋。他又指借款人还款能力仍强，风险在在可控范围内，不太担心受较高利率影响，按保贷款中的不良贷款率仅0.01%。
余伟文表示美国加息周期未完，而港元拆息仍会保持高水平，提醒市民在置业及借款时要管理利率风险，而高息环境会继续在今年年内实行。但因本港与内地通关，对本港经济有振兴作用，加上楼市气氛好转，金管局会继续观察，并持续检视政策。
有关去年第四季负资产数目增加至逾1.2万宗，余伟文指去年楼价下跌约15%，如借款人进行90%，数字上便会出现负资产，但他指高成数接揭要求比较严格，压力测试中3厘仍在可控范围内，而借款人的还款能力仍强，他续指按保贷款中的不良贷款率非常低，仅0.01%，而香港按揭市场不良贷款率只有0.06%。强调资产质素非常好，即使楼价有波动，银行资产质素仍十分稳健。
另外，余伟文认为现时较重视供款人是否有能力继续供款，而非负资产的宗数，以供款能力而言，风险暂时可控，又指如1月楼价上升，负资产便会减少。
余伟文回应美国加息详情：
理大建筑及房地产系教授许智文表示，加息有机会影响楼市，指加息影响市民入市意愿，他认为现时较1998年负资产情况，较多乐观情绪，认为暂时不用太担心，但仍需多加小心。去年第四季负资产数目按季增加近22倍，他形容数字「几犀利」，相信去年本港楼价下跌幅度较严重有关，而过去18年较少出现跌市，亦只是微跌。他续指，需小心注意日后变化，包括本港就业情况及楼市变化。
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