独家｜财团每尺1.1万收购大南街旧楼

市建局在深水埗展开地区规划研究之际，有财团已率先并购区内旧楼群「插旗」发展。本报获悉，大南街111至125号一列旧楼群获财团吼中，并于月前接触业主及出价收购。据了解，每方尺收购价大约1.1万至1.3万不等，单计住宅部分涉及收购金额约1.73亿至2.046亿。

上述位于大南街111至125号的一列旧楼群，涉及约5幢楼高4至8层的商住旧楼，地下为商铺，楼上为住宅。据了解，上述财团以每方尺1.1万至1.3万不等向小业主提出收购建议。若小业主同意收购并签署临时买卖合约，相关财团于本月中旬或之前会向卖家先支付5万作为临时订金，于5月初或之前签署正式买卖合约会支付楼价约10%减去已付的临时订金，以作为大订，馀款楼价约90%则于8月底或之前支付。

上述一列旧楼群涉及约48个住宅单位，单位面积介乎180至438方尺，住宅部分涉及总楼面约1.57万方尺，以财团每方尺出价约1.1万至1.3万计算，住宅部分涉及收购金额最少约1.73亿至2.046亿。

除住宅部分之外，上述旧楼亦有8个地铺。该批旧楼群于介乎1972年至1987年之间落成入伙，至今楼龄约36年至51年。整个项目地盘面积约7080方尺，若以地积比率9倍进行重建发展，涉及可建总楼面面积约6.37万方尺。

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