新租管条例生效逾一年 劏房户水电费续被滥收 半年收5000元水费
2023-04-23 17:20 
劏房租务条例去年初生效至今逾一年，规定业主不得向租客滥收杂费或指明公用设施及服务包括水电收费，然而滥收水电费的情况仍然持续。葵涌劏房居民大联盟今年三至四月访问106位葵涌劏房、天台屋、寮屋等街坊，当中大部分以2至4人家庭为主，了解业主向他们收取水电费的真实状况。
根据受访者反映，1至2人家庭的受访者的租金及水电费占租户每月家庭收入的比例达56%；3人家庭比例则达47%；4人家庭比例为36%；而5人或以上的家庭租收水电比为30%。
调查显示，虽然中电及水务署分别推出资助劏房单位重铺电线及安装独立水表计划，然而只有只有9%受访者正使用官方独立水表，以及7%受访者单位计电为官方独立电表。调查发现最高水电收费家庭为5人家庭，最高水费达800元，最高电费为1373元，分别一般家庭的水费高达5.4倍，电费则高达2.2倍。
劏房户胡女士表示，业主大约每半年结算一次水费，然而业主徵收最高的一次水费，竟然高达5000元，「半年用水几千蚊，我同业主讲你去计清楚啦，我朋友开铺头，商业用水都系百几蚊咋，我边到用到咁多水啊?」她指原本自己并不知道租务管制的内容，若然没有机构提供资讯的话，她只能够继续被业主滥收，不能维护自己的权利。
另一劏房户陈先生表示，一般3岁或以上都会报兴趣班，但租金、水电费已占收入超过一半，即使如何节俭，亦无法负担多馀开支，「住劏房根本冇多馀嘅钱俾佢报，根本冇可能。」小朋友变相失去学习机会，令他感到自责。
团体建议，政府应直接派发恒常的能源津贴予劏房户，令到能源支出减少，减轻劏房户的经济压力；差饷物业估价署及水务署应加强巡查，严打滥收水电费以增加阻吓性；新租务管制条例虽然已生效，但仍有不少劏房户不熟识条例，以至被业主继续剥削， 团体建议可加强教育及宣传，亦要定期检讨租务管制条例，堵塞漏洞，长远应为每位劏房户开设独立水电表帐户，杜绝滥收情况。
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