加息反应｜港置马泰阳：港加息幅度温和 通关减税利楼市

港置行政总裁马泰阳表示，今日美国联储局宣布加息0.25厘，符合市场预期，令联邦基金目标利率提高至5厘至5.25厘，为这轮加息周期第10次加息，累加5厘。而本港有大型银行同日宣布调升最优惠利率0.125厘；不过，市场预期美国息率已见顶，而且今次加息最优惠利率调升幅度较美国联储局少，相信是次加息对香港短期楼市影响不大。

再者，除了息率外，亦有其他因素影响香港楼市；今年初内地与香港全面通关，及2月下旬调低印花税，均利好香港楼市；一手交投方面，据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，今年首4个月新盘销售录4477宗，较去年同期的1996宗增加约1.24倍。今年发展商推盘步伐加快，相信全年一手交投有望达15000宗水平，较去年的9163宗增加逾6成。

二手交投方面，据土地注册处资料显示，今年首4个月录16271宗二手住宅注册，较去年同期的12586宗增加约29.3%，创5年同期次高。值得留意，当中1000万或以下二手住宅录14013宗注册，较去年同期的10315宗增加约35.9%，表现跑赢大市。至于全年，二手住宅注册量有望达45000宗，较去年的36974宗增加逾2成。

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