大湾区地产｜中原大湾区指数三连涨 按月升0.96%

中原统计的中原大湾区指数，续受香港、澳门、广州及深圳四大城市指数向升所带动，连升三个月，4月指数报119.01，按月升0.96%。4月12个指数中，录得升幅的有10个，是35个月以来，录得最多升幅指数的月份，升幅的幅度由0.2%至3.94%不等，录得跌幅的城市2个，跌幅为0.44%至0.9%。四大中心城市全数向升，更同步创下今年新高。12个指数当中，8指数创今年新高，反映大湾区城市复苏步伐理想，楼市紧随平稳向升。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，4月清明节假期，少不免影响物业成交步伐，但大湾区各城市紧接疫后复常步伐，成交稳步上扬。广州4月一手成交量较去年同期升8%，带动广州指数按月升0.48%，连升3个月。但随着复苏的爆发力减退，各城升势渐见放慢，成交渐显疲态，料5月指数或会明显回落。

香港方面，4月仅录白石角大型新盘开售，一手成交量较3月份急跌5成，5月初香港银行跟随美国加息，最优惠利率调升0.125厘，难免窒碍买家入市意欲，预料5月香港指数或会出现回调。

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区)一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发上月指数。

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