星星TALK楼｜风水师兼艺人七仙羽 喜欢「砖头」 投资要看时机

近年曝光率甚高的七仙羽（七师傅），早年曾担任电视台及杂志的记者，之后才变身风水师及艺人，原来她还是一名资深物业投资者，如今在港持有多项物业收租，密密赚钱做慈善活动。她分享自己的投资心得，认为如今本港楼价太高，买楼收租的回报率偏低，因此暂时未有入市念头，但未来仍会留意旧楼，觉得市区旧楼具投资潜力。

拥有众多「砖头」的七师傅表示，现时持有的多项物业都是趁早年楼价尚处低位时买入，尤其是2003年爆发沙士疫情时，她与家人伺机低捞物业，持货至今获利甚丰。她大方分享自己的投资心得，直言「投资要睇时机」，以往70年代本港经济蓬勃，当时楼价仍处于低位，仍有大量升值空间，属于入市最佳时机。

七师傅认为如今楼价太高，加上未来环球波动及流年运程因素等影响，不排除本港楼市有再度回落风险，因此暂时未有入市念头。她又透露过往喜欢买港岛区豪宅投资，例如西半山一些大单位，过往只需约800万，如今动辄数千万，加上豪宅租金银码大，相对中小型单位较难租出，即使能够成功租出，租金回报率亦远低于其他资产，直言自己「计过条数」，认为现在不适合投资楼市，有一定风险，更笑称「除非楼价跌一半先会再睇楼」。

虽然七师傅暂时不打算入市，但不讳言自己有继续留意各类型物业。她表示，留意到旧楼银码较细，特别是市区旧楼单位容易出租，投资成本较豪宅为低，而且旧楼亦有被收购机会，认为这类物业具升值潜力。另外，市中心及铁路沿线附近物业亦有可取之处，因为交通便捷，同样受租客欢迎。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ