放宽首置按揭｜中原按揭王美凤：建议放宽首置回复按揭成数至7成

​财政司司长陈茂波今日出席立法会财经事务委员会时指，政府会密切留意楼市，在可行情况下，考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例。

中原按揭董事总经理王美凤回应指，虽然去年已将按保楼价上限放宽至1920万，但由于始终按揭保险计划涉及保费，令上车负担增加。因此建议政府为首置人士回复沿用已久的7成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以3成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。

王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保之按揭成数仅高达6成，一超出6成按揭，即使申请人已经储够3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样毋疑对首次置业人增加负担。现时非按保个案需要储不少于4成首期，即最多借6成按揭，而楼价834万或以上的物业之按揭成数已不足6成，因为6成按揭的楼价上限是500万按揭额，而1000万以上物业的非按保按揭最高仅5成。因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时回复辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。

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