大湾区地产｜中原大湾区指数四连涨 按月升2% 

5月中原大湾区指数，受多个城市指数向升所带动，连升四个月，5月指数冲破120点，报121.54，创去年8月以来9个月新高，按月升2.13%。5月12个指数中，录得升幅的有9个，升幅的幅度由0.41%至5.72%不等，录得跌幅的城市3个，跌幅为0.9%至1.57%。四大中心城市全数向升，更同步创下今年新高，香港及澳门，因受人民币汇率下跌影响，指数升幅凌厉，分别升2.83%及4.22%。深圳及广州指数更同步冲破130点，创今年高位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地五一劳动节假期，节日气氛浓厚出游人士多，导致各城成交量均见回落，如广州二手成交较4月下跌12.6%，深圳新房住宅网签2787套，较4月减少20%，但造价总算企稳，录得小幅度上升。

市场一直盛传内地各城政府将采取措施救市以及增加对房产需求，相信于有关措施出台前，市场将持续胶著。香港情况亦与内地相若，买卖两闲静待港府救市措施，香港更较内地多添一项不明朗因素，便是美国息口走势，美国刚宣布暂缓加息一次，但只是将加息步伐推后，而非进入减息阶段，相信短时间内，香港仍受加息阴霾所困扰。5月香港指数录得升幅主要是港元升值因素，楼价实在是呈下调趋势。 

中原大湾区指数以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。中原大湾区指数于每月的15日发布上月指数。

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