美联布少明:料全年租金升8% 升幅创11年新高

2023-07-06 16:06

美联布少明:料全年租金升8%,升幅创11年新高。
美联布少明:料全年租金升8%,升幅创11年新高。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指出,根据美联房地产数据及研究中心综合土地注册处数据,按已知买家姓名作分析,今年首季内地买家(以买家姓名拼音辨别)占个人买家于香港楼市的住宅注册量比率,由去年第2季录得的7.5%,连升3季至今年首季的13%,比率创出逾11年新高,表现更胜2020年新冠疫情出现之前。

值得留意,由于今年初香港与内地才恢复全面通关,内地买家来港置业入市的情况难以即时完全恢复至疫情前的水平,相信内地买家中有不少为已成为本港永久居民的新香港人,而比率创新高反映新香港人对香港楼市有信心。

资料显示,期内内地买家的一手所占比率由去年第3季仅9%,连升2季至今年首季的19.7%,按季急增5.6个百分点,创出约10年半高位;至于二手方面,同期内地买家占个人买家于二手住宅注册量比率同步上升,首季内地买家二手所占比率更录得约11.7%,按季增加1.1个百分点,创出有纪录以来新高,上述数字均充分反映内地买家对本地楼市的喜爱程度。

布少明指出,由于近期息口走势未明朗,加上普遍新盘以吸引价推售,吸纳部分二手购买力,窒碍楼价攀升之势,令楼价持续整固。相反,最近租金表现呈愈战愈勇,美联租金走势图连升4个月,并创15个月新高。此消彼长下,令5月份出现「楼价跌、租金升」的背驰走势,相信短期走势将持续。

布少明认为,人才持续来港、海外家庭回流、暑假租务旺季及通关效应等多项因素支持,预期今年全年租金将升约8%,升幅将创11年新高。

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

 

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad