买家曝光|晋逸维园酒店4.68亿售 买家嘉华相关人士

2023-07-07 09:15

嘉华相关人士购入北角晋逸维园精品酒店,作价4.68亿。
嘉华相关人士购入北角晋逸维园精品酒店,作价4.68亿。

「越南朱」朱立基持有的北角晋逸维园精品酒店早前易手,买家为嘉华国际相关人士,作价4.68亿,平均尺价10808元。

上址为英皇道31至33号晋逸维园精品酒店,嘉华相关人士透过CHARMFIELD PACIFIC LIMITED购入,该公司董事包括吕耀华及尹紫薇,吕氏为嘉华国际执行董事,尹紫薇为嘉华国际香港地产发展及租务总监。

市场消息透露,该项目除了基座铺位外,楼上为住宅契,料发展商重建物业,得以退还昂贵的厘印费;该项目占地面积约4100方尺,楼高23层,共提供132间房,每个房间作价约355万,总楼面约4.33万方尺,平均尺价10808元。

该物业位于英皇道31至33号及银幕街18及20号,与琉璃街交界3面单边,地下及1楼商铺总面积约9441方尺。上址原由老牌家族持有,帝邦投资有关人士在2010年中以4.29亿购入,改装成晋逸维园精品酒店,再于2017年以8亿转售予朱立基及有关人士。近年酒店已结业,项目获屋宇署批建筑图则,重建成1幢24层高商厦,可建总楼面约61580方尺。

朱立基或有关人士持货6年帐面蚀3.32亿,大幅贬值41.5%。朱立基年初以4.3亿沽出鰂鱼涌芬尼街3、5、7及9号地盘予宏安地产,较2018年购入价6.78亿,帐面亏损2.48亿或36.6%。

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