买家曝光｜晋逸维园酒店4.68亿售 买家嘉华相关人士

「越南朱」朱立基持有的北角晋逸维园精品酒店早前易手，买家为嘉华国际相关人士，作价4.68亿，平均尺价10808元。

上址为英皇道31至33号晋逸维园精品酒店，嘉华相关人士透过CHARMFIELD PACIFIC LIMITED购入，该公司董事包括吕耀华及尹紫薇，吕氏为嘉华国际执行董事，尹紫薇为嘉华国际香港地产发展及租务总监。

市场消息透露，该项目除了基座铺位外，楼上为住宅契，料发展商重建物业，得以退还昂贵的厘印费；该项目占地面积约4100方尺，楼高23层，共提供132间房，每个房间作价约355万，总楼面约4.33万方尺，平均尺价10808元。

该物业位于英皇道31至33号及银幕街18及20号，与琉璃街交界3面单边，地下及1楼商铺总面积约9441方尺。上址原由老牌家族持有，帝邦投资有关人士在2010年中以4.29亿购入，改装成晋逸维园精品酒店，再于2017年以8亿转售予朱立基及有关人士。近年酒店已结业，项目获屋宇署批建筑图则，重建成1幢24层高商厦，可建总楼面约61580方尺。

朱立基或有关人士持货6年帐面蚀3.32亿，大幅贬值41.5%。朱立基年初以4.3亿沽出鰂鱼涌芬尼街3、5、7及9号地盘予宏安地产，较2018年购入价6.78亿，帐面亏损2.48亿或36.6%。

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