城市规划｜宏安油塘工业大厦第4座申建676伙

宏安地产持有的油塘工业大厦第4座，最新向城规会申请放宽两成密度，以兴建2幢综合用途楼宇，合共提供676伙，平均每伙单位面积约398方尺。

据城规会文件显示，项目位于油塘四山街18至20号；目前属「住宅(戊类)」地带，申请拟议分层住宅、商店及服务行业、食肆和社会福利设施(幼儿中心)用途，并放宽地积比率限制。

项目地盘面积约41687方尺，住宅部分地积比由5倍申请放宽至6倍，增幅约20%，以兴建2幢楼高26层，另有2层地库的综合用途楼宇，以提供676伙，平均每伙单位面积约398方尺，可建总楼面约250121方尺。

另外非住用地积比率则由1.0倍放宽至1.301倍，即增加约30.1%，可建总楼面约54234方尺。以容纳拟议发展的各项用途及增加住宅及社会福利设施的供应，

申请人指，呼应政府现行政策，保证拟议分层住宅单位均达至规定的单位面积下限，并增加房屋供应；预留合理商业楼面面积及提供社会福利设施以回应地区需求，用以塑造具活力及设施支援的居住社区。

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项目发展位置(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。