城市规划|宏安油塘工业大厦第4座申建676伙

2023-07-11 15:32

宏安油塘工业大厦第4座申建676伙。
宏安油塘工业大厦第4座申建676伙。

宏安地产持有的油塘工业大厦第4座,最新向城规会申请放宽两成密度,以兴建2幢综合用途楼宇,合共提供676伙,平均每伙单位面积约398方尺。

据城规会文件显示,项目位于油塘四山街18至20号;目前属「住宅(戊类)」地带,申请拟议分层住宅、商店及服务行业、食肆和社会福利设施(幼儿中心)用途,并放宽地积比率限制。

项目地盘面积约41687方尺,住宅部分地积比由5倍申请放宽至6倍,增幅约20%,以兴建2幢楼高26层,另有2层地库的综合用途楼宇,以提供676伙,平均每伙单位面积约398方尺,可建总楼面约250121方尺。

另外非住用地积比率则由1.0倍放宽至1.301倍,即增加约30.1%,可建总楼面约54234方尺。以容纳拟议发展的各项用途及增加住宅及社会福利设施的供应,

申请人指,呼应政府现行政策,保证拟议分层住宅单位均达至规定的单位面积下限,并增加房屋供应;预留合理商业楼面面积及提供社会福利设施以回应地区需求,用以塑造具活力及设施支援的居住社区。

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项目发展位置(城规会图片)。
项目发展位置(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
项目发展布局图(城规会图片)。
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