领展被指赶绝小商户 官方回应指全属误解

领展（823）举行股东会，日前监察组织批评基金「赶绝小商户」，倾向以连锁集团取代独立小店，领展回应指全属误解，过去10年平均小商户店铺占60%。

领展指，对于有评论指其往往倾向以连锁集团商户，取代在社区经营多年的独立小店「这全属误解」，指出小商户为领展商场提供了更广泛的商户组合和个性，而过去10年平均占领展零售店铺总数约60%，而为了保持消费者的投入度，集团没有动机以普通的连锁店取代特色小店。

该基金续指，当有商户退租时，会寻找同行业的替代经营者，但在偏远和老化的社区，当一些年长的经营者选择在租约结束时退休，「与社区有同样情感连结的替代者就很少了」，很多时或只能依靠连锁店。

领展又指出，如果新开的个人小店很受欢迎，可能会邀请户主扩展至其他商场，而这些商户可能逐渐成为「微连锁」企业。

领展称，一直在核心营运中照顾社区的需要，针对社区零售设施老化及顾客流失的问题，多年来不断优化资产设施，例如为旗下物业投资了2.3亿元提升无障碍通道，至今年3月底止，亦提升了旗下约40个鲜活街市的设施。

另外领展指，其慈善及社区参与项目「爱．汇聚计划」已推出10年，每年将相等于上一个财政年度物业收入净额最多0.25%的款额拨作慈善用途。

关注领展的组织「领汇监察」近日到政府总部外请愿，批评领展「赶绝小商户」，促请政府研究回购领展旗下商场，以保障市民利益。