房屋局数据回应|团结香港基金叶文祺:新楼潜在供应高位徘徊

2023-07-28 17:17

团结香港基金叶文祺指新楼潜在供应高位徘徊。
团结香港基金叶文祺指新楼潜在供应高位徘徊。

房屋局公布今年第二季未来三至四年私楼潜在供应约10.5万伙;团结香港基金副总裁叶文祺指出,最新潜在供应数字从上季历史高位回落,减少2,000伙。现楼新盘货尾及建筑中而仍未售出的新盘数量均维持于近年高位,随着息口上升令不同投资产品以至定期存款息率变高,买楼收租的吸引力相对降低,楼市投资需求或会进一步减少。

加上银行调高按揭封顶息率,供款压力有所增加,也导致部分用家「转买为租」。他预期市场将持续采取观望态度,未来潜在一手私人住宅供应数字将在高位徘徊。

叶文祺指出,今年第二季的私楼落成量仅800伙,创下自2015年第一季的新低,也比今年首季的数字大减88%,显示发展商或因应最新市况,而对工程进度进行调整。而鉴于上半年的落成量只及差饷物业估价署预测的全年落成量19,953伙的38%,今年落成量达标或会有一定的难度。

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad