信置全年基础溢利少7% 黄志祥：香港人才入境增买家信心

信和置业（083）6月底止全年基础溢利60.88亿元，按年减少6.8%，但末期派每股0.43元，连同中期息共派0.58元，按年多1.8%，最新股息率6.47厘。

截至期末，信置继续没有净负债，扣除借贷后拥有净现金419.67亿元，按年增加1%，该集团指，由于拥有净现金，故可在高息环境中受惠，并维持一向稳健的财务管理政策，外汇风险审慎地维持于低水平。

未入帐合约销售额逾130亿元

期内信置收入118.81亿元，按年减少23.6%，连同联营及合营企业总收入为183.48亿元，增加9.2%。当中物业销售连同联营及合营企业收入录得119.4亿元，按年增10.1%。该集团未入帐的合约销售总额逾130亿元，当中约66亿元将于今年度上半年入帐。

下半年度租金收入回升

而总租金收入为35亿元，按年跌1.1%，但信置指，下半年度的收益已从上半年的下降3.8%回升为正向增长1.6%，而整体出租率在全年录得轻微增幅，从90.8%增加至91.2%，主要受惠于商铺物业出租率的表现改善。

酒店经营收入录得13.75亿元，大增1.36倍，当中新加坡和悉尼业务持续复苏，房价已超越疫情前的水平；而本港酒店的情况也显示逐步改善。

黄志祥：港楼市前景审慎乐观

信置主席黄志祥表示，欣见各市场和行业积极发展，同时对不断变化的市场状况保持警觉。营商环境逐步回复正常，加上利率前景日趋清晰，将为市场复苏增添动力，并为香港住宅市场提供支持。他认为，香港人才入境，以及最近放宽按揭成数上限，有助增强买家信心，加上人口增加，对香港物业市场的前景维持审慎乐观。

内房方面，他认为中央政治局采取措施，确保房地产等多个行业的公平经营环境，指其发展韧性和潜力巨大，长期向好的基础保持不变。

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