二手楼价指数｜CCL连跌4周创29周新低 按周再跌0.38%

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报161.79点，按周跌0.38%，指数创29周新低，重返今年2月时水平。今周楼价指数是反映8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周的市况，新盘低价推售热卖，市场购买力转向一手，二手楼市持续受压，CCL连跌4周共2.19%。

整体楼价走势持续向下，本周CCL跌穿162点，预计第三季目标将降至160点水平，现时仅相差1.79点或1.11%。由今年4月高位168.40点计，CCL 近21周已累跌3.93%，今年整体楼价升幅收窄至3.20%。如果第四季没有利好消息刺激楼市，相信2023年全年楼价升幅有可能被没收。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.65点，按周跌0.51%。CCL(中小型单位)报160.47点，按周跌0.46%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌4周，分别累跌2.53%及2.37%，兼同创29周新低，重返今年2月时水平。CCL(大型单位)报168.32点，连续2周持平，按周没有升跌。

四区楼价二升二跌，走势各自反覆向下。新界西CCL_Mass报149.72点，按周跌2.08%，连跌2周共2.34%。新界西指数创29周新低，重返今年2月时水平。九龙CCL_Mass报155.98点，按周跌0.54%。港岛CCL_Mass报161.21点，按周升0.07%，连跌4周后回稳，但指数仍为29周次低，重返今年2月时水平。新界东CCL_Mass报176.83点，按周升0.85%。

2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.20%，CCL Mass升3.42%，CCL(中小型单位)升3.70%，CCL(大型单位)升1.00%。港岛升3.41%，九龙升3.45%，新界东升4.01%，新界西升2.96%。

今天(2023年9月8日)公布的指数，根据2023年8月28日至9月3日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2023年8月14日至8月20日签临时买卖合约，是2023年8月20日油塘新盘亲海駅I首轮开售当周的市况。

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