九龙联合道新盘文曜蚀卖 首批尺价1.84万低过成本 郑智荣：爆笋价推出 卖大包益大家

建灏地产旗下九龙联合道文曜，今日开价推出首批31伙，发展商提价最高27%折扣优惠，折实平均尺价约18,488元。建灏投资及销售部董事郑智荣表示，项目成本价约方尺20,600元，故首批以低于成本价发售。

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郑智荣：爆笋价推出 卖大包益大家

建灏投资及销售部董事郑智荣表示，希望该价钱可以启动楼盘，吸引市场目光，强调集团「唔系赚尽嘅发展商」，他形容首批开价属「九龙塘41名校网爆笋价」，为9年来最平开价，属「卖大包益大家」，相信买家人人开心。

郑智荣指，项目昨日开放参观以来，录超800参观人次，预计公布首张价单以后将吸引更多人前来参观，将来加推有加价空间。文曜入场单位3楼D室，面积379方尺，1房间隔，折实价598.8万元，折实尺价15,799元。

即睇文曜价单及现楼示位：

客厅连接露台，引景入室。

全屋铺木纹地砖。

客饭厅为长形开则，面积宽敞。

单位享周边九龙城、太子道东及九龙塘一带市景。

透过客厅露台可望见远处山景。

文曜首度开放3个现楼示范单位，今次示范单位均位于26楼，属交楼标准。其中，A室面积634方尺，2房间隔，配备独立厨房，客饭厅空间宽敞，客厅面积约174方尺，连接露台，设摺叠式趟门引景入户，且采光度十足。此外，单位厅房享同向美景。

另一个D室单位，面积379方尺，1房间隔，亦设独立厨房，地板铺木纹地砖，单位更可拥狮子山景。睡房设有 L 形转角窗，可两面采景，采光充足之馀，空间亦见宽敞，足够放置双人睡床、书枱及衣柜。 

最后的C室单位，面积904方尺，3房间隔，独立厨房设有「L」型枱面，内设有工作平台。主人套房面积宽敞，可三边落床，同时更设L 形转角窗，套厕配备浴缸。另有一闲套房可享维港海景。 

3个单位均享周边九龙城、太子道东及九龙塘一带市景，景观非常开扬。

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