高息环境长期持续 楼市仍低迷 长实郭子威：第4季料波幅约10%

美国联储局一如市场预期维持利率不变，然而业界预计，高息环境将持续一段长时间，降低买家入市意欲，由于第4季息口走势依然未明朗，市场继续观望，楼价将较波动。

长实营业部首席经理郭子威表示，高息环境会持续一段长时间，减低楼市投资意欲，令一、二手成交量进一步萎缩。他又说，第3季楼价已经显著回落至年初水平，预料第4季息口仍未明朗，观望气氛浓厚，楼价将较为波动，预料波幅约10%。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，联储局维持息率不变，符合市场预期，对楼市影响正面，有助买家加快入市决定。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局暂停加息符合预期，息口略为喘定，对楼市属好消息，但相信未足以扭转颓势。现时息口处于高位、经济前景未明、市场信心薄弱，加上息口走势未完全明朗，相信楼市短期维持低迷格局，楼价下跌趋势暂难改变。不过他预计，楼价下跌令置业门槛降低，用家或会趁低入市。

后市视乎《施政》内容

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，美国年底前仍有机会加息，意味息口走势未明朗，将持续影响楼市气氛。他又指，虽然是次本港银行跟随美国未有加息，但月中已有大型银行上调新做拆息按揭的锁息上限，料二手交投持续低迷，楼价持续有下调压力；后市表现则视乎《施政报告》会否推利好楼市政策。

利嘉阁总裁廖伟强表示，联储局暂停加息属预期之内，因此对楼市不会有任何「冲喜」作用。他指，未来楼市走向很大程度视乎下月《施政报告》的内容。如果在激活楼市有具体方案，可以逆转现时死气沉沉的局面。

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