内房松绑未现「金九」新盘销售创5年低

2023-10-03 12:36

内地连环出台房地产松绑政策，但楼市「金九」销情不似预期。9月百强房企销售金额4042亿元（人民币，下同），创下5年来的最低值，按年计再跌29%。全国百城新楼价格略为回升，但二手楼价跌幅扩大。分析机构指出，楼市新政暂时仅利好一綫城市，随著恒大等房企危机恶化，整体信心低迷，加上购买力仍然不够，楼市复苏动力趋缓。

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自今年7月底以来，各地陆续放松楼市调控政策，已有40多城落实「认房不认贷」。武汉、合肥等10馀城全面取消限购，再加上首付比例降低、存量房贷利率调整的政策推出，市场普遍期待楼市再现「金九银十」（9月、10月的传统销售旺季）。不过，近日公布的多项数据显示，楼市「金九」的成色不及预期。

内地楼房销售陷入低潮。新华社

内地7成开发商楼房销售较去年同期差。新华社

七成开发商售楼逊去年同期

市场研究机构克而瑞9月30日发布的数据显示，9月，内地百强房企共计完成操盘销售金额4042.7亿元，创下5年来的最低值。虽然数字按月升17.85%，增幅高于去年同期，但按年计仍下跌29.19%，仍有超过7成开发商卖楼少过去年同期。

2023年初，内地楼市因防疫松绑而出现短暂「小阳春」，但第二季度又加速下滑。房地产研究机构「中指研究院」前天发表报告，今年9月，内地百城新盘平均价格为每平方米1万6184元，比上月轻微上涨0.05%，由跌转涨，比去年跌幅收窄至0.1%。但二手楼平均价每平米1万5556元，比上月再跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，连续17个月下跌；同比跌幅也扩大至2.59%。