城市规划｜金朝阳南华冷房工厦申重建21层高冷冻仓

金朝阳持有葵涌南华冷房工业大厦去年获批建数据中心后，最新该公司再向城规会递交新发展方案，最新改为申建1幢楼高21层的冷冻仓库，可建总楼面维持约21.81万不变。

据城规文件显示，项目位于葵涌华星街13至17号，目前属「工业」地带，申请放宽地积比率限制，以作准许的货仓用途（冷冻仓库）。

地盘面积约19,134方尺，申请放宽两成地积比率，由9.5倍增加至11.4倍发展，以兴建一幢楼高21层，包括2层地库的冷冻仓库，涉及可建总楼面约218,129方尺。

申请人指，拟议重建方案符合政府活化工厦的政策，对应《2030+》研究所推算的工业楼面面积短缺情况，拟议发展计划善用现时尚未尽用的工业土地；将建筑物从华星街后移，以便为葵涌发展大纲草图所载将华星街加宽至20.5米 （包括两边行人路）的未来路面扩阔工程安排留有弹性；拟议发展仍然符合现时「工业」地带的规划意向。

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