城市规划｜西贡蚝涌住宅地申建8幢洋房

由财团持有的西贡蚝涌一幅住宅地，新近向城规会申建8幢楼高3层的低密度住宅。

据城规会文件显示，项目位于西贡蚝涌丈量约份第210及244约多个地段及毗连政府土地，即位于前亚洲电视旧录影厂对出。目前属「住宅(丁类)」、「住宅(戊类)」地带及显示为「道路」的地带，申请改划为「住宅(丙类)3」地带，以及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目由两个地段组成，位于蚝涌北路两旁，地盘面积约34,337方尺，包括6,523方尺政府土地，以地积比0.75倍发展，以兴建8幢楼高不多于3层、包括1层停车间的低密度住宅，涉及可建总楼面约25,758方尺。另有16个车位。

申请人指，善用珍贵土地资源，为私人住宅市场增加供应，反映居住密度和现行的土地用途为适当的区划；与周边土地用途兼容，符合地区的发展密度和特徵；在地盘上半部分周边开放道路权，改善区内的可达性；不会对交通、视觉、空气质素、噪音影响和土地造成任何不利影响，以及不会造成不良先例。

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